上海居住证房东要交多少税？上海居住证办理房东不配合怎么办？上海居住证办理房东需要什么材料？上海居住证新政策来了！快来看这篇文章！

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上海居住证房东要交多少税？

部分区需要征收房东3%至5%的税。具体要看租房所在区的相关规定，社区事务受理服务中心要求，必须缴纳房产税，才能到居委会开证明或者盖章办理居住证，那就必须缴纳。
 

上海居住证办理房东不配合原因：

有不少人会认为外地人在上海办理居住证很难，房东不愿意配合。的确可能会存在这种情况，也是可以理解的。其实个人认为有如下几个原因：
 

1、因为办理居住证要到租赁合同备案，然后交税，这个时候房东要配合跑来跑去备案交税。另外还要去社区事务中心去，跑来跑去，外加要的资料也不少产证，身份证合同都要原件，这时候很多房东从考虑到信息隐私的角度，就不是很乐意。
 

另外房东如果要自己配合的，大半天可能就没了，也就是要房东请半天或者一天假陪着去的，这里对房东来说也是个成本，另外租房要交的税，谁来付呢?这个之前就要讲清楚，不然房东可能又要损失一部分钱了。
 

2、因为上海二房东真的多，靠近地铁站的绝大部分被二房东租下来，然后再出租出去，然后赚个差价，赚的不多，但是只要数量一多，收入就很可观。二房东由于没有产证原件等等，配合办理居住证肯定不太愿意的，更多的二房东不想让房东只要自己是二房东，因此不愿意配合。因为让房东知道自己是二房东，可能要涨价或者不租了
 

3、房东买的房子如果是学区房的话，不给办理居住证是大概率的，因为买学区房是给孩子上学用的，也怕租客用掉学区房名额，现在不少地方好的学校入学需要有要求五年一户，也就是 5 年才给这个房子一个名额，让租客摘走了，房东买来干嘛呢？
 

上海居住证办理房东需要什么材料？

1、与房东进行协商沟通，提出办理居住证的需求，需要房东提供上海市房地产权证或者中华人民共和国不动产权证书
 

2、个人与房东在手机上打开随申办APP或者支付宝/微信随申办小程序，房东点击“居住登记”——“租房租赁合同网签备案”，填写房产编号,系统自动校验房产信息，房东填写个人信息、租客信息和租约信息，填写完后生成文件，注意填完以后会有个网上签名，房东和租客都要签名
 

3、签名提交后，在“我的”——“我的办件”中会出现“住房租赁合同新增网签备案”，等待审核通过后，会有“办结”的提示以及“短信通知”

4、审批通过后，搜索“我的证照”,保存租赁备案登记表,在“我的证件”里点击“添加证照”添加“上海市住房租赁合同备案通知书”
 

5、到首页“居住登记”——“居住登记/居住证新办”里按照提示操作
 

6、所有的资料都填写完毕后，等待6个月，APP上会提示你具体哪天可以办理居住证（期间会有居委会的人上门核实居住地），到此为止，居住证的线上办理就基本上完成了。